Umbertide (PG)ko ondasun multzoa

ESKATUAK BILKETA - Umbertide (PG)ko ondasun multzoa, San Bartolomeo auzoan

Jabetza osoaren eskubideak 1/1 proportzioan Umbertide udalerrian, San Bartolomeo dei Fossi auzoan kokatutako ondasun multzoan, 4 etxebizitza erabilerako eraikin, biltegiak eta 53.008 m²ko azalera duten lurrak (estalitako eta estalitako azalera artean) biltzen dituena, bi gorputzetan banatuta, elkarrekin bide publikoak bereizita.
Lur sail hau nekazaritzako zona da, Preggio auzotik SP142 bidez irits daiteke.
Eraikinen presentzia duen jabetza zatia guztiz itxita dago eta 3 sarrera ate metaliko bidez irits daiteke; nekazaritzako lurren gainerako zatia, baita itxita dagoena, ate metaliko batetik irits daiteke.
Eraikin nagusia bi solairu dituen etxebizitza bat da, 1967. urtetik lehenago eraikia dela uste da, eta ez da erabilgarri den azpiegiturarik.
Beheko solairua sarrera, egongela, sukaldea, biltegia eta bainugela banatzen ditu; gainera, portiko bat dago. Lehen solairuan, egurrezko eskaileraren bidez irits daiteke, 5 logela, bi bainugela eta terraza daude. Lehen solairuko disimpen txiki batean dagoen trapuaren bidez, ez da erabilgarri den azpiegitura batera irits daiteke. Etxea egoera txarrean zegoen mantentze eta kontserbazio aldetik; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea, estalkian uraren iragazketaren arrastoak daudelako.
Eraikin nagusiaren ondoan bigarren eraikin bat dago, 1967. urtetik lehenago eraikia. Beheko solairuak biltegi eta upategi gela bat hartzen ditu, portiko txiki bat gehi, eta beheko solairua, kanpoko eta barruko eskailerak erabiliz, sarrera, jantoki-egongela, sukaldea, disimpen, bulegoa, bi logela eta bi bainugela banatzen ditu; gainera, terraza bat dago.
Etxea egoera txarrean zegoen mantentze eta kontserbazio aldetik; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea, estalkian uraren iragazketaren arrastoak daudelako.
Azken eraikin honen ondoan beheko eraikin bat dago, forma irregularreko biltegi/ekipamendu gela, estalkia grekatu metalikoa eta adreiluzko estalkia duena, horma nagusiak gehienbat hormigoizko iragazkiak eta metaleko ateak ditu. Eraikinak funtsezko instalazio eta amaierarik gabe dago.
Eraikin hauekin ia jarraipena duten birgaitze/eraikuntza prozesuan dagoen eraikin bat dago, hormigoizko iragazkiak ditu beheko solairuan eta poroton horma nagusiak altuera handiko solairuetan; barrualdea amaitu gabe dago, beheko solairuko banaketa batzuk besterik ez daude. Beheko eta lehen solairuak etxebizitzakoak dira, eta beheko solairua biltegi gisa erabiltzen da.
Eraikinen atzealdean, jabetzaren hego-mendebaldeko angelu batean, txakurren etxeko eraikin bat dago, hesi metalikoekin. Jabetzaren ipar aldean kirol instalazioak daude, igerileku, tenis zelai eta bolatoki bat barne.
Igerilekuaren ondoan hormigoizko eraikin bat dago, estalkia planoa eta hormak estaliak eta margotuta. Eraikinak hiru solairu ditu, estalki solairua terraza gisa erabiltzen da. Beheko solairuak biltegiak, aldagelak eta bainugela ditu; lehen solairua, kanpoko eskaileraren bidez irits daiteke, sarrera, sukalde txiki bat, bi logela, bi bainugela eta biltegi bat banatzen ditu, eta terraza bat ere badu; bigarren solairua, kanpoko eskaileraren bidez irits daiteke, estalkiaren azpiko gela amaitu gabe dago. Amaierak eta instalazioak egoera txarrean zeuden mantentze eta kontserbazio aldetik; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea.
Igerilekua eta tenis zelaiak egoera txarrean zeuden mantentze eta kontserbazio aldetik. Bolatokiaren presentzia ez zen identifikatu udalerriak emandako mapetan eta baimenen tituluetan, landarediak estalita eta erabilgarri ez zegoelako.
Deskribatutako eraikinen inguruko lurrak, SP142ko ekialdean kokatutako gorputzaren parte dira, gehienbat baso, landaredi eta belar naturalekin beteta.
SP142ko mendebaldean kokatutako gorputzaren lurrak baso eta zuhaizti gisa erabiltzen dira.

Katastro identifikazioa:

Umbertide udalerriko Eraikinen Katastroa:
Orri 133, partzela 74 sub 4, T-1 solairua, A/2 kategoria, 4 klasea, 10 gela, 230 m²ko azalera, errenta 877,98 euro;
Orri 133, partzela 74 sub 5, S1-T-1 solairua, A/2 kategoria, 4 klasea, 9 gela, 260 m²ko azalera, errenta 790,18 euro;
Orri 133, partzela 74 sub 6, S1-T solairua, A/2 kategoria, 4 klasea, 8 gela, 201 m²ko azalera, errenta 702,38 euro;
Orri 133, partzela 74 sub 7, T-1-2 solairua, A/2 kategoria, 4 klasea, 8 gela, 249 m²ko azalera, errenta 702,38 euro;
Orri 133, partzela 74 sub 8, S1 solairua, AC/2 kategoria, 4 klasea, 127 m²ko azalera, errenta 360,74 euro;

Umbertide udalerriko Lurren Katastroa:
Orri 133, partzela 66, kalitatea baso mistoa, 2 klasea, 5.170 m²ko azalera, R.D. 4,01 euro, R.A. 0,53 euro;
Orri 133, partzela 67, kalitatea landare, 5 klasea, 1.880 m²ko azalera, R.D. 0,97 euro, R.A. 0,87 euro;
Orri 133, partzela 68, kalitatea baso moztua, 4 klasea, 2.870 m²ko azalera, R.D. 0,59 euro, R.A. 0,15 euro;
Orri 133, partzela 69, kalitatea belar moztua, 2 klasea, 3.830 m²ko azalera, R.D. 0,99 euro, R.A. 0,79 euro;
Orri 133, partzela 70, kalitatea belar moztua, 2 klasea, 1.800 m²ko azalera, R.D. 0,46 euro, R.A. 0,37 euro;
Orri 133, partzela 90, kalitatea baso moztua, 4 klasea, 580 m²ko azalera, R.D. 0,12 euro, R.A. 0,03 euro;
Orri 133, partzela 126, kalitatea landare, 4 klasea, 419 m²ko azalera, R.D. 0,65 euro, R.A. 0,54 euro;
Orri 133, partzela 127, kalitatea landare, 4 klasea, 1.037 m²ko azalera, R.D. 1,61 euro, R.A. 1,34 euro;
Orri 133, partzela 141, kalitatea landare, 5 klasea, 3.907 m²ko azalera, R.D. 2,02 euro, R.A. 1,82 euro;
Orri 133, partzela 142, kalitatea landare, 5 klasea, 38 m²ko azalera, R.D. 0,02 euro, R.A. 0,02 euro;
Orri 133, partzela 144, kalitatea landare, 5 klasea, 181 m²ko azalera, R.D. 0,09 euro, R.A. 0,08 euro;
Orri 133, partzela 145, kalitatea landare, 5 klasea, 13 m²ko azalera, R.D. 0,01 euro, R.A. 0,01 euro;
Orri 133, partzela 146, kalitatea landare, 5 klasea, 6 m²ko azalera, R.D. 0,01 euro, R.A. 0,01 euro;
Orri 133, partzela 503, kalitatea landare, 4 klasea, 8.782 m²ko azalera, R.D. 13,61 euro, R.A. 11,34 euro;
Orri 133, partzela 505, kalitatea landare, 5 klasea, 1.776 m²ko azalera, R.D. 0,92 euro, R.A. 0,83 euro.
Eraikinak dauden eremua lurren katastroan honela sailkatuta dago:
Orri 133, partzela 74, 20.719 m²ko hiri lurrak.

Adierazi behar da lurrak Omissis izeneko pertsonari izendatuta daudela.

CTUak lekuen egoera eta katastro planimetriekin bat datorrela egiaztatu du, baina urbanizazioari dagokionez, hurrengoak azpimarratzen dira:
- txakurren etxea beharrezko baimenik gabe eraiki da, beraz, kendu beharko da;
- etxearen ondoan dauden ponpak jabetzaren hegoaldeko bide publikoan eraiki dira, beharrezko baimenik gabe, beraz, kendu beharko da;
- biltegi gisa erabiltzen den eraikina baimendutako proiektuarekin desberdina da, 177/92 zenbakiko baimena, 6460 prot. 1993ko urriaren 22an; eraikinaren berreskurapena proiektuari egokitu beharko da.
- Jabetza mugatzen duten hesien inguruan, ez da aurkitu baimenik udal tekniko bulegoetan.
- Eraikin guztientzat ez da agiri egokitasunaren ziurtagiria aurkitu.

Erosleak bere kontu eta gastuetan desberdintasun horiek arautu beharko ditu; berreskuratzeko/kendu beharreko lanen kostuak.

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu erreportajea eta dokumentazioa erantsita.